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El mercado de pisos de lujo de Nueva York empieza a recuperarse

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El mercado de pisos de lujo de Nueva York empieza a recuperarse

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Los apartamentos que superan los 1,9 millones de euros todavía se pueden comprar un 3 por ciento más baratos que en sus mejores tiempos antes del colapso de Lehman Brothers. Una gran mejora si lo comparamos con el 13 por ciento que se desplomaron sus precios durante el primer año en que comenzó la crisis financiera.

Para la inmobiliaria Prudential Douglas, la razón de esta mejora es que Nueva York, ofrece una mayor variedad y dispone de menos suelo edificable que en el resto del país.

“Si para comprar un piso antes era suficiente disponer de un depósito de un 20 % del total de la vivienda, ahora, hay que pensar en que se necesita, por lo menos un 25 % o más. “

La necesidad de una mayor entrada, unido a las restricciones para conseguir una hipoteca y el estancamiento general que sufren las ventas, están favoreciendo el mercado del alquiler, en donde la demanda por los pisos de lujo, todavía se mantiene en ascenso:

“ En el tercer trimestre hubo 4 edificios en donde el alquiler medio por vivienda rondaba los 1000 euros. Algunos, un poco más. En menos de dos meses ya estaban todos alquilados. No quedó ni uno libre “, asegura Dawn Doherty, de Streeteasy.com.

No es la misma suerte que corren otras ciudades del país, donde los precios tanto para alquilar como para vender, no sólo se han estancado sino que han caído una media de un 1 % de septiembre a octubre, lo que hace pensar a los más pesimistas, en una posible recaída del ya deteriorado mercado inmobiliario.