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Un coloso comercial para el renacer económico de Dubái

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Un coloso comercial para el renacer económico de Dubái

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Bienvenidos a Business Middle East. Esta semana veremos la mayor oferta pública inicial realizada en los Emiratos Árabes Unidos desde la crisis financiera global.

Cada acción se cotizó en Bolsa un 12% más en su primer día gracias a una enorme demanda de los inversores árabes y de países occidentales.

Esta primera emisión de acciones es el primer paso para construir el gran centro comercial llamado “Mall of the world”.

Es un enorme proyecto, que cuenta con el apoyo del Estado y se basa en la recuperación tras la crisis financiera de 2009… Aunque podamos preguntarnos, si la historia podría repetirse…

El mayor promotor de Emiratos Árabes Unidos, Emaar Properties, ha inaugurado su división minorista para centros comerciales tras su oferta inicial en la que ganó un 12%.

Es el primer paso hacia la creación del centro comercial “Mall of the World”, que tendrá más de 4.400.000 metros cuadrados. Su coste estimado alcanzaría los 5.400 millones de euros.

Las obras del centro comercial comenzaron en julio y es uno de los proyectos más grandes del mundo.

Se trata de una ciudad dentro de la ciudad de Dubái, y será aún más grande que el ya existente centro comercial Emaar Dubái, el más visitado del mundo.

Esta ha sido la mayor salida a bolsa de ese tipo en los Emiratos desde la crisis financiera mundial que afectó gravemente a la zona en 2009. En un solo día alcanzó la suma de 1.250 millones de euros.

Los analistas señalan que la salida a bolsa de ‘Emaar Mall” ayuda a renovar un ambiente más competitivo en la industria de la construcción.

Craig Plumb, es jefe de investigaciones en Jones Lang LaSalle (JLL) en MENA (Medio Oriente y Norte de África):

“Creo que hemos pasado por un período en el que el mercado ha crecido muy rápido de manera insostenible, y ahora entramos en un período de estabilización y eso es bueno para el sector en general. Así se logra la confianza de los inversores y promotores.”

El proyecto “Mall of the world” incrementará la demanda entre los inversores de Europa, Estados Unidos y Asia.

Para aclararnos este tema, Daleen Hassan entrevistó a Nour Al-Eldeen Hammoury, especialista en estrategias de mercado en ADS, Abu Dhabi

“Hemos visto un cierto optimismo en torno a la salida en bolsa de Emaar Malls. ¿qué significa esto para la economía de los Emiratos Árabes Unidos?”

Nour Eldeen Al-Hammoury:

“Como ya lo ha mencionado anteriormente, la confianza ha vuelto y esa es la clave no sólo para los Emiratos Árabes Unidos, sino también para toda la zona. La economía se está expandiendo con índices moderados, pero alentadores. Y el volúmen de negocios a largo plazo está creciendo por las expectativas de la Exposición Universal de 2020 en Dubái.

Mientras permanezca la confianza, abrá cada vez más y más oportunidades de negocio, Y la salida en bolsa de Emaar es una muestra evidente de ello.

Daleen Hassan:

“Algunos analistas han advertido de los riesgos que existen en Dubái, donde podrían repetirse los mismos errores al construir demasiado, tal como ocurrió en la grave crisis de la deuda en 2009 ¿No cree que ese peligro existe?”

Nour Eldeen Al-Hammoury:

“Mientras no haya riesgos internos, Dubái sigue creciendo a pasos moderados y por supuesto que se ha aprendido del pasado. Sin embargo, los riesgos vienen de fuera, como siempre. La desaceleración del crecimiento en Europa y Asia, además de la incertidumbre de la economía estadounidense deberían mantener abiertos los ojos ante posibles riesgos.”

Daleen Hassan:

“Y con las contínuas tensiones políticas en Oriente Medio, ¿cómo evalúa usted la estabilidad de los mercados de valores en el Golfo en comparación con los mercados de Europa y de EE.UU.?”

Nour Eldeen Al-Hammoury:

“Bueno, en todo caso, en Dubái y en Abu Dhabi, este verano hubo una tendencia notable a la venta debido a las tensiones geopolíticas y a la situación en Arabtech, sin embargo, el mercado recuperó estas pérdidas en más del 90%. Si nos fijamos, los mercados de Europa, Asia y Estados Unidos sufren últimamente a la espera de una señal para relanzar la economía. Pero de momento, la perspectiva no es brillante. La decisión que tomó la semana pasada el BCE, nos muestra sin embargo que la situación en Europa es incluso peor que lo que el BCE pensaba, y también está la desaceleración de Asia, por lo tanto, creo que esta zona del Golfo sigue presentando un gran potencial de nuevas oportunidades.”

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