WASHINGTON, 25 oct - Los precios de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos cayeron bruscamente en agosto, debido a que el aumento de las tasas de interés hipotecarias frenó la demanda, mostraron el martes sondeos.
El índice nacional de precios de la vivienda S&P CoreLogic Case Shiller cayó un 0,9% en términos desestacionalizados, tras perder un 0,5% en julio.
Los precios mensuales de la vivienda disminuyeron en julio por primera vez desde fines de 2018. Los precios de la vivienda aumentaron un 13,0% sobre una base interanual en agosto, desacelerándose desde el aumento del 15,6% en el mes previo.
El enfriamiento de la inflación de los precios de la vivienda fue subrayado por un informe separado de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda que muestra que los precios aumentaron un 11,9% en los 12 meses hasta agosto, tras subir un 13,9% en julio. Los precios cayeron un 0,7% en términos mensuales.
La Reserva Federal, que está librando una agresiva batalla contra la aceleración más acelerada de la inflación en 40 años, ha elevado su tasa de referencia a un día desde casi cero en marzo hasta el rango actual del 3% al 3,25%, el ritmo más rápido de endurecimiento de la política en una generación o más.
Según las proyecciones de las apropias autoridades de la Fed y comentarios recientes, es probable que el tasa se sitúe a fines de año en la franja del 4%.
Los datos de la semana pasada mostraron que las ventas de viviendas de segunda mano disminuyeron por octavo mes consecutivo en septiembre.
La tasa de las hipotecas fijas a 30 años se situaba en un promedio del 6,94% la semana pasada, la más alta en 20 años, frente al 6,92% de la semana anterior, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.