3 nov - El precio de la vivienda en España registró en octubre un aumento interanual del 7%, el incremento más alto desde mayo de 2019, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa, que apuntó a una posible prisa por evitar los efectos de las alzas de tipos en el mercado inmobiliario.
En un informe publicado el jueves, Fotocasa señaló que el precio de la vivienda de segunda mano, principal barómetro del mercado de compraventa, aumentó un 0,7% intermensual, a 2.025 euros por metro cuadrado en octubre.
"Los demandantes de vivienda en compra han acelerado la búsqueda y el proceso de solicitud de financiación para intentar conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos alcancen niveles no asumibles por las familias", dijo María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.
"A medida que se vayan encareciendo las hipotecas, los compradores moderarán su demanda, lo que podrá ocasionar el cese de las subidas abultadas en el precio", agregó Matos.
Otro informe, de la consultora MVGM, arroja porcentajes similares, con un aumento de los precios de venta del 6,8% a nivel nacional en septiembre respecto al mismo mes de 2021.
EL ALQUILER MANTIENE EL FUERTE INCREMENTO
En otro informe sobre el sector, Idealista estimó que el precio del alquiler en España creció un 6,4% interanual y un 0,3% intermensual en octubre, con un coste promedio de 11,2 euros por metro cuadrado.
Se trata del mismo incremento interanual que en los meses de agosto y septiembre, encadenando además siete subidas mensuales consecutivas tras el impacto bajista que tuvo la pandemia en el segmento del alquiler.
El informe de MVGM apunta a un incremento del alquiler del 7% interanual en el conjunto del país en septiembre, incluyendo aumentos por encima del 20% en Madrid y Barcelona, producto del incremento de la demanda y la progresiva reducción de la oferta, según la consultora.
Estos expertos señalaron además cambios de tendencia en los alquileres ante los persistentes encarecimientos.
"Desde finales de 2021 hemos visto un incremento de oferta de viviendas de 4 dormitorios o más, debido a una creciente demanda de vivienda grande en alquiler por un sector de la sociedad que no puede acceder al crédito hipotecario y como protección de los propietarios al fuerte incremento de IPC", dijo Faustino García, responsable del área residencial de MVGM.
Este informe añadió que el número de compraventas anuales acumuladas a julio de 2022 subió un 20,8% respecto al acumulado de 2021 al mismo mes.