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Evergrande vuelve a evitar impagos pero continúa el temor por la deuda inmobiliaria china

Evergrande vuelve a evitar impagos pero continúa el temor por la deuda inmobiliaria china
Evergrande vuelve a evitar impagos pero continúa el temor por la deuda inmobiliaria china   -   Derechos de autor  Thomson Reuters 2021
Por Reuters

Por Anshuman Daga, Clare Jim y Andrew Galbraith

SINGAPUR/HONG KONG, 11 nov – El endeudado grupo inmobiliario China Evergrande evitó en el último momento un impago desestabilizador por tercera vez en el último mes, con una fuente afirmando el jueves que varios tenedores de bonos habían recibido pagos de cupones atrasados.

Evergrande, la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo, ha avanzado a trompicones entre plazos de pagos en las últimas semanas mientras trata da hacer frente a más de 300.000 millones de dólares en pasivos, 19.000 millones de los cuales son bonos emitidos en los mercados internacionales.

El medio de comunicación chino Cailianshe informó de que varios tenedores de bonos han recibido los pagos de intereses de tres tramos de emisiones que acumulaban un total de más de 148 millones de dólares vencidos el mes pasado.

Los pagos se efectuaron al final del período de gracia de 30 días que acababa el miércoles, similar al caso de otros dos pagos de cupones en el extranjero que vencían a finales de septiembre y cuyos períodos de gracia terminaron a finales del mes pasado.

El incumplimiento habría dado lugar a un impago formal por parte de la empresa y habría desencadenado disposiciones de impago cruzado para otros bonos denominados en dólares de Evergrande, agravando una crisis de deuda que se cierne sobre la segunda economía del mundo que ha sacudido los mercados globales.

“El arreglo a corto plazo parece estar teniendo éxito, pero hay un largo camino por recorrer antes de que este asunto se solucione. Son los primeros días”, dijo una fuente con conocimiento del asunto refiriéndose a Evergrande, que declinó ser identificada al carecer de autorización para hablar con los medios.

Evergrande, que se encuentra en el centro de una creciente escasez de liquidez en el sector inmobiliario chino, que asciende a 5 billones de dólares, no respondió a la petición de Reuters de comentarios sobre su último pago de cupones de bonos.

Aunque la promotora ha conseguido evitar de nuevo el impago, los problemas del sector inmobiliario chino no muestran signos de remitir, con una gran cantidad de deuda que vence próximamente.

Evergrande tiene pagos de cupones por un total de más de 255 millones de dólares que vencen el 28 de diciembre. Se ha visto presionada por sus otros acreedores nacionales y una asfixiante restricción de la financiación ha ensombrecido cientos de sus proyectos residenciales.

La atención de los inversores se está desplazando ahora a otras promotoras con problemas de liquidez que tienen una serie de pagos en el extranjero que vencen a corto plazo, entre ellos Kaisa Group.

BRUSCOATERRIZAJE

Aunque la Reserva Federal de los Estados Unidos advirtió esta semana que el problemático sector inmobiliario chino podría plantear riesgos globales, no hubo indicios claros de si Pekín intervendrá con un plan nacional más amplio para abordar el problema.

Sin embargo, los reguladores chinos han intentado en las últimas semanas tranquilizar a los inversores y los compradores de viviendas, diciendo que los riesgos son controlables y que se está corrigiendo la excesiva restricción del crédito por parte de los bancos.

Los reguladores y los grupos de reflexión del Gobierno también han mantenido reuniones con las promotoras en las últimas semanas, y el mercado espera cierta relajación en las políticas de crédito y vivienda para evitar un aterrizaje brusco del sector.

Estas esperanzas y el pago de Evergrande desencadenaron una recuperación de las acciones inmobiliarias chinas, con un índice de acciones clase A del sector inmobiliario que subía casi un 8%, y el índice Hang Seng Mainland Properties de Hong Kong, que subía más de un 3%.

Las acciones de Evergrande que cotizan en Hong Kong subían un 5,5% a mediodía.

Los precios de los bonos de las promotoras chinas, que se han visto muy afectados en las últimas semanas, se dispararon aún más.

Un índice de bonos asiáticos de alto rendimiento denominados en dólares subía más de un 1%, mientras que los diferenciales en dólares de las empresas chinas de alto rendimiento se reducían desde máximos históricos.