15 nov - La rápida reactivación del mercado inmobiliario español tras el bache inicial por la alarma sanitaria del coronavirus prosiguió su ascenso en septiembre, con la cifra más alta de compraventa de viviendas desde 2008, año en el que prolongó una grave recesión en el sector y en la economía nacional.
Los datos de transacciones de viviendas de septiembre de 2021 publicados por el INE muestran un incremento del 7,1% mensual y del 40,6% interanual.
"Por séptimo mes consecutivo las operaciones de compraventas realizadas en nuestro país muestran incrementos interanuales muy elevados. Esta cifra supone que septiembre ha alcanzado el mejor dato de los últimos 14 años. Un síntoma de que el sector continúa fuerte y liderando la recuperación económica de nuestro país", dijo María Matos, directora de Estudios y Portavoz del portal inmobiliario Fotocasa.
El número de operaciones cerradas fue de 53.410, lo que supone la segunda vez en este año que se supera la barrera de las 50.000 compraventas y la cifra más elevada de los últimos 13 años, según Fotocasa.
La cifra, no obstante, está por debajo de las casi 84.000 compraventas que se cerraron en enero de 2007, en la parte alta de una burbuja inmobiliaria cuyo posterior estallido arrastró a la economía española a una profunda recesión.
Durante la fase inicial de confinamiento por el COVID-19, en la primavera de 2020, el mercado inmobiliario prácticamente se paralizó, pero el levantamiento de restricciones, la reanudación de la actividad económica y los bajos tipos de interés han alentado el resurgir del interés por la adquisición de viviendas.
"(...) la estadística pone de manifiesto el buen momento por el que pasa el sector inmobiliario y cómo el apetito de los compradores creció al término de la época estival, apoyado en los bajos tipos de interés y los ahorros récord de las familias", dijo Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, que anticipa una ralentización del crecimiento.
"Los datos que manejamos en idealista podrían indicar que este proceso de recuperación de la pandemia está a punto de culminarse y que pronto veremos cómo las variables comienzan un proceso de estabilización".
Paradójicamente, tras la parálisis inicial, a largo plazo la pandemia se ha convertido en un dinamizador del mercado, ya que, en vista de los confinamientos y el auge del teletrabajo, muchos consumidores han dado prioridad a la búsqueda de viviendas que se ajusten más a sus deseos, con mayor superficie y con terrazas, jardines o piscinas.
"Jamás habíamos tenido tantos españoles con intención de cambiar de vivienda, tan interesados en buscar una casa nueva y mes a mes los datos que vemos de compraventas confirman que la vivienda vuelve a ser la gran protagonista", dijo María Matos de Fotocasa.
Según Matos, en este proceso destaca el abandono de las ciudades por parte de muchos consumidores de vivienda, que están comprando casas o pisos en la periferia o en localidades más pequeñas.