19 jul - La actividad de construcción de nuevas viviendas en Estados Unidos cayó a un mínimo de más de nueve meses en junio y los permisos para nuevos proyectos de construcción también bajaron, el más reciente indicio de enfriamiento del mercado inmobiliario por las crecientes tasas de interés hipotecarias.
Las viviendas iniciadas cayeron un 2% a una tasa anual desestacionalizada de 1,559 millones de unidades el mes pasado, el mínimo desde septiembre de 2021, dijo el martes el Departamento de Comercio.
Los datos de mayo fueron revisados al alza a una tasa de 1,591 millones de unidades desde los 1,549 millones de unidades reportados previamente.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que los inicios llegarían a una tasa de 1,580 millones de unidades. Los permisos de construcción de viviendas cayeron un 0,6%, a 1,685 millones de unidades.
El mercado de la vivienda es muy sensible a las tasas de interés y, con la Reserva Federal subiendo los tipos de forma agresiva para frenar la inflación más alta en cuatro décadas, el mercado se ha debilitado notablemente este año.
La tasa de interés promedio de las hipotecas a 30 años con interés fijo subió a casi el 6% en junio, frente al 3,3% de principios de año, lo que ha puesto la compra de viviendas fuera del alcance de un número creciente de posibles compradores, sobre todo los primerizos.
Si bien no está claro cuánto subirán las tasas de interés de las hipotecas, es casi seguro que seguirán altas durante algún tiempo, ya que la Reserva Federal volverá a subir los tipos de interés en su reunión de la próxima semana y habrá más subidas hasta finales de año.
Un índice de Oxford Economics publicado la semana pasada mostraba que las viviendas eran las menos asequibles en el primer trimestre de 2022 desde la crisis financiera de 2007-2009, y preveía que el panorama empeoraría durante el resto de este año.