Alquilar un piso de un solo cuarto cuesta de media 1.128 euros al mes, un 123% más que arrendar una habitación, 505 euros/mes, según el portal idealista, con los precios más altos en Lisboa, Faro y Madeira.
Tras una tendencia a la baja durante el primer semestre de 2026, los alquileres en Portugal han vuelto a subir en agosto y quien esté buscando un T1 ya tiene que desembolsar una cuantía más de 200€ superior al salario mínimo.
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Según un informe reciente del portal idealista, correspondiente al segundo trimestre de 2026, alquilar un apartamento T1 cuesta, en términos medianos, 1.128€ al mes, un importe un 123% superior al alquiler de una habitación, que supone un desembolso de 505€ mensuales.
A nivel de distritos, Lisboa aparece como el más caro. Un apartamento independiente que incluya un dormitorio presenta, en la región de la capital, un precio mediano de 1.354€ al mes. Le siguen la isla de Madeira (1.295€/mes), Faro (1.171€/mes), Porto (983€/mes), Setúbal (981€/mes) y la isla de San Miguel en las Azores (979€/mes).
En el extremo opuesto, los apartamentos T1 más baratos se encuentran en los distritos de Guarda (456€/mes), Castelo Branco (527€/mes) y Bragança (529€/mes).
Si nos fijamos en las capitales de esos distritos, el esfuerzo de los inquilinos tiene que ser aún mayor. Un T1 en la ciudad de Lisboa presenta un precio mediano de 1.409€/mes, una lógica que se repite en otras ciudades, Funchal (1.340€/mes), Porto (1.003€/mes) y Faro (1.001€/mes).
Guarda (438€/mes), Beja (790€/mes), Bragança (520€/mes) y Castelo Branco (538€/mes) son las capitales de distrito donde el alquiler de un T1 resulta más económico.
En cuanto a las habitaciones, Madeira (565€/mes) es aún más cara que el distrito de Lisboa (551€/mes), y Porto (457€/mes) completa el top tres. En el extremo opuesto se sitúan Bragança (205€/mes), Guarda (205€/mes) y Castelo Branco (246€/mes).
En la clasificación de precios de habitaciones por ciudades, Lisboa y Funchal se igualan (570€ al mes). Las opciones más baratas están en Guarda (200€/mes), en Beja (270€/mes) y en Viseu (271€/mes).
Los estudios son mucho más caros que las habitaciones
La recopilación de idealista muestra además que los estudios tienen un precio mediano de 908€ al mes, es decir, un 80% más que una habitación, aunque son un 20% más baratos que un T1.
Bragança es donde se aprecia la mayor diferencia entre alquilar una habitación y un estudio, tanto a nivel de distrito (131%) como en la propia ciudad (128%).
En este informe, centrado en el mercado de alquiler de larga duración, se ha realizado una comparación de los precios medianos de oferta de habitaciones en pisos compartidos, estudios y apartamentos T1 publicados en el portal idealista entre abril y junio de 2026, analizando únicamente los mercados con una muestra suficientemente representativa.