La ciudad cuenta con más de cinco millones de metros cuadrados de espacio para oficinas, algo que supera incluso, el auge de "bienes raíces". ¿Cómo atrae a los inversores?
PUBLICIDAD“En ninguna parte es más evidente el progreso de Polonia que en la capital, Varsovia. La transformación de la ciudad es perceptible a ojos vista: grandes bloques grises y rascacielos de cristal.
La compañía Echo Investment, ve Varsovia como una ciudad moderna plagada de oportunidades. La empresa está transformando en estos momentos una cervecería antigua en un elegante espacio céntrico, que incluye oficinas y viviendas.
Mikolaj Martiuska, Director de “Echo Investment” dice que no están “creando edificios, creamos destinos. Esto es lo que está ocurriendo en el sector immobiliaro polaco. Tenemos que ser competitivos”.
A la pregunta de ¿por qué hay que invertir en Varsovia? responde que, a su juicio, “una de las razones es que en Varsovia se puede invertir prácticamente en todas partes. Tenemos lo fundamental, la macroeconomía está aquí, los factores financieros están aquí, no hay otro lugar en Europa donde sucedan tantas cosas al mismo tiempo”.
Hay más de 750.000 metros cuadrados en construcción y la mitad son rascacielos. A pesar de que los alquieres disminuyeron el año pasado, 2016 fue un buen año en el mercado de “leasing”. La empresa eslovaca HB Reavis construye la torre Varso, un rascacielos de 310 metros, cuya finalización estrá prevista en 2020 y que será el cuarto, más alto de Europa
FosterPartners</a> diseñó Varso, la torre más alta de Polonia. Ofrecerá espacios para oficinas, un observatorio y más. <a href="https://t.co/Bor78Lik3O">https://t.co/Bor78Lik3O</a> <a href="https://t.co/Xo3iNlCJiU">pic.twitter.com/Xo3iNlCJiU</a></p>— Revista EstiloPropio (RevistaEstiloP) 2 de febrero de 2017
- Polonia cuenta con 38’4 millones de habitantes
- 239.500 estudiantes en el curso 2016 – 2017
- Varsovia ocupa el puesto n°1 en Polonia, en términos de satisfacción de los inversores
- El 40% de los habitantes de Varsovia habla inglés, y el 20% de la población habla al menos dos idiomas extranjeros
Stanislav Frnka, director general de HB Reavis explica que la construyen “porque vemos que hay demanda, hay un potencial en la ciudad como tal, y si no hay demanda en un lapso de tiempo, la habrá en un año o dos. Contamos con arquitectos locales e internacionales para tener una visión amplia del proyecto”.
Las grandes firmas siguen con lupa lo que está ocurriendo en esta capital, en donde florecen la arquitectura de prestigio, los interiores de diseño y las nuevas tecnologías.
La consultora canadiense de bienes raíces Colliers, opera en Varsovia desde 1997.
Monica Rajska – Wolinska, de “Colliers Polonia” dice que “las compañías que decidieron trasladar sus operaciones aquí hace años, están creciendo, se sienten muy cómodas y quieren contratar a más personas. De hecho, después del Brexit estamos viendo el potencial para atraer nuevos inversores, nuevas compañías que nunca han estado en Polonia”.
No obstante, es necesario que estas compañías cuenten con talentos adecuados para que los proyectos de inversión sean más atractivos. Hemos ido a una empresa de contratación para interesarnos por la fuerza de trabajo aquí.
El mercado laboral en Polonia es activo. En septiembre de 2017 la tasa de desempleo estaba en el 2,3%, según la Oficina de Estadística de Varsovia.
Michael Page, la empresa de contratación internacional, se estableció en Varsovia en 2005, y recibe cerca de 18.000 candidatos cada año.
Yannick Coulange es director gerente del grupo “Michael Page” en Polonia. Según él “hay una buena combinación entre una mano de obra con talento, acceso al espacio oficinas y el coste general. Los talentos que tiene Varsovia son muy amplios y diversos ya que la preparación de los profesionales corresponde muy a menudo con lo que buscan las empresas, además de los idiomas “.
Se estima que el 81% de los inversores extranjeros considera atractivo el nivel de competencia de los empleados en Polonia. JPMorgan, el mayor banco de inversiones estadounidense, va a abrir nuevas oficinas aquí y tiene la intención de contratar a 3.000 personas en los próximos años.
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jpmorgan</a> abrirá su centro global de operaciones en <a href="https://twitter.com/hashtag/Varsovia?src=hash&ref_src=twsrc%5Etfw">#Varsovia</a> creando 3.000 puestos de trabajo<a href="https://t.co/1vncNyjxCt">https://t.co/1vncNyjxCt</a></p>— ICEX Varsovia (IcexVarsovia) 29 de septiembre de 2017
Con el fin de respaldar a las grandes compañías y de atraer a otras a la ciudad, el ayuntamiento de Varsovia actúa como si fuera una colmena El teniente alcalde, Michał Olszewski es uno de los responsables del desarrollo de iniciativas comerciales. Nos citamos con él en Hala Gwardii, un conocido mercado. Después de años de inestabilidad, Varsovia es ahora la sexta ciudad más segura de Europa y desea dar a conocer su idiosincrasia.
El teniente alcalde Olszsewski comenta que si hay un adjetivo que defina su ciudad es “dinámica. Nos estamos transformando muy rápido”, dice.
A la pregunta de ¿cómo puede competir Varsovia con otros grandes polos de negocios como Londres, Frankfurt o París?
Olszsewski responde diciendo que cree “que se debe principalmente a la calidad de vida y el buen ratio entre el coste y la asequibilidad de los servicios. Varsovia es una capital de Europa central y oriental. Puede ofrecer mucho más que muchas otras ciudades: acceso a zonas verdes; al ocio, que es muy atractivo y, por supuesto, cuenta con centros de trabajo de calidad, que es un elemento clave para muchos inversores. Dentro de diez años seguiremos teniendo el mismo carácter que ahora: el de una ciudad con equilibrio entre naturaleza, ocio, una economía saludable y buenos accesos desde el exterior
Credit Warsaw Timelapse : Maciej Margas