La media salarial calculada por un estudio de un portal inmobiliario muestra un aumento de 12 puntos porcentuales desde 2019. La Comunidad de Madrid y Cataluña (con el 70% del sueldo destinado) encabezan el ranking por comunidades autónomas.
Las evidencias sobre la crisis habitacional que atraviesa España son públicas y notorias. En el mercado del alquiler, la subida acumulada desde 2022 ronda el 30% según el CIS, mientras que la construcción de edificaciones -datos de PwC-lleva desde 2010 en mínimos, con una media de 83.000 viviendas al año frente a las 315.000 de media entre 1970 y 2010. Además, el parque de vivienda pública es claramente insuficientesegún el Banco de España: entre el 1,5% y el 3,3% del total, frente al 9,3% de media en la UE.
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Las voces de advertencia llegan ya incluso desde el propio sector inmobiliario, muy criticado por plataformas como el Sindicato de Inquilinas por no tomar medidas contundentes contra los fondos buitre o los deshaucios de personas vulnerables. El portal Fotocasa, intermediario de compraventa, estima que aquellos españoles que viven de alquiler gastaron en 2025, de media, el 50% de su salario en sus viviendas arrendadas.
Estos datos (calculados a través de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs, una radiografía poco realista) son superiores al de otros estudios similares. El laboratorio de ideas Funcas cree que los jóvenes, uno de los colectivos más damnificados, destina en torno alrededor del 35% de su presupuesto: aún dos puntos por encima del máximo que suelen aconsejar los economistas para estos gastos, es decir, un tercio del salario como mucho.
Fotocasa calcula que el salario medio destinado al alquiler pasa del 38% en 2019 al 50% de 2025, aunque tiene en cuenta las disparidades entre comunidades autónomas: desde el 29% que estima para los residentes en Extremadura hasta el 71% para los madrileños. Los datos son consistentes para el resto del ránking de las CC.AA., siendo dentro de las sospechosas habituales -Euskadi, los archipiélagos canario y balear, Cataluña y Comunidad Valenciana- donde sus residentes pagan más.
Por otro lado, las provincias donde sus residentes destinan menos sueldo bruto al pago de la vivienda en alquiler son Jaén (23%), Teruel (25%), Cáceres (27%), Ciudad Real (28%), Albacete (29%), Ourense (29%), Badajoz (29%), Córdoba (29%), Palencia (30%) y Castellón (31%).