El precio por metro cuadrado para comprar un piso en el centro de la ciudad varía mucho en Europa. De las cinco mayores economías europeas, solo dos tienen su capital entre las diez más caras.
La vivienda se ha convertido en un asunto clave en toda Europa. El problema no es solo la disponibilidad, sino también la asequibilidad, ya que la vivienda resulta especialmente cara en las capitales, las grandes áreas urbanas y los destinos turísticos.
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Los precios de compra y los alquileres de viviendas varían de forma significativa en Europa. ¿Qué países y ciudades son los más caros para comprar una casa o un piso en 2026? ¿Cuánto cuesta un metro cuadrado? ¿Y cuánto se necesita para adquirir un apartamento en el centro de una ciudad?
El informe "Mapping the World's Prices 2026", publicado por el instituto de investigación de Deutsche Bank, compara el precio por metro cuadrado de la compra de un apartamento en el centro de la ciudad en 69 urbes, 28 de ellas europeas.
Suiza es el país más caro para comprar vivienda
Dos ciudades suizas encabezan la clasificación, lo que convierte a Suiza en el país más caro para comprar vivienda en los centros urbanos. El precio por metro cuadrado de un apartamento es de 22.910 euros en Zúrich y de 19.439 euros en Ginebra.
Para un apartamento de 80 metros cuadrados, esto supone un precio de alrededor de 1.833.000 euros en Zúrich y 1.555.000 euros en Ginebra.
Londres ocupa el tercer puesto, con 17.241 euros (14.782 libras, equivalentes a 17.241 euros) por metro cuadrado. Un apartamento de este tamaño costaría así unos 1.379.000 euros, o 1.183.000 libras.
Londres es un 35% más cara que París
París se sitúa a continuación, aunque el mercado inmobiliario en la capital francesa es comparativamente más barato que en Londres. El precio por metro cuadrado es de 12.771 euros. Comprar un apartamento en el centro de Londres resulta aproximadamente un 35% más caro que en París.
Viena cierra los cinco primeros puestos, con un precio de 12.483 euros por metro cuadrado.
Solo dos ciudades entre las cinco primeras pertenecen a las mayores economías europeas, Londres en el Reino Unido y París en Francia.
La ciudad más cara de Alemania es Múnich, con 11.435 euros por metro cuadrado.
Luxemburgo (11.011 euros), Copenhague (10.191 euros), Estocolmo (10.037 euros) y Oslo (9.785 euros) también figuran entre las diez primeras. En la capital noruega el precio cae por debajo del umbral de 10.000 euros.
Tres ciudades nórdicas aparecen en las diez primeras posiciones, mientras que Helsinki ocupa el puesto 13, con 8.431 euros por metro cuadrado.
Milán y Ámsterdam se sitúan ligeramente por encima de la capital finlandesa, con 9.378 euros y 9.273 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Praga es más cara que Madrid y Berlín
Praga resulta más cara que las capitales española y alemana. El precio por metro cuadrado para comprar un apartamento en el centro de la ciudad es de 8.352 euros.
En Madrid el metro cuadrado se sitúa en 7.831 euros, y en Berlín en 7.613 euros. Roma se sitúa a continuación, con 7.328 euros por metro cuadrado.
Los precios siguen por encima de los 7.000 euros en Dublín (7.185 euros) y Fráncfort (7.162 euros), mientras que superan los 6.000 euros en Lisboa (6.636 euros) y Barcelona (6.485 euros).
Las ciudades más baratas, Estambul y Atenas
Estambul es la ciudad europea más barata de la lista, con 2.646 euros por metro cuadrado, seguida por Atenas, capital del país vecino Grecia, con 3.442 euros.
Bruselas, capital de la UE, también figura entre las ciudades más baratas y ocupa el tercer puesto por la cola. El precio por metro cuadrado para comprar un apartamento allí es de 4.380 euros.
Birmingham, en el Reino Unido, con 4.671 euros, también está por debajo del umbral de 5.000 euros, mientras que Budapest (5.243 euros), Varsovia (5.443 euros) y Edimburgo (5.708 euros) se sitúan por encima de ese nivel.
La media simple de las 28 ciudades es de 9.090 euros por metro cuadrado.
Con estos datos, el coste de un apartamento de 80 metros cuadrados supera el millón de euros en solo cuatro ciudades. Zúrich roza en realidad los 2 millones de euros, mientras que Ginebra está por encima de 1,5 millones.
El precio medio de un apartamento de 80 metros cuadrados en el conjunto de la lista sería de unos 727.000 euros.
Hong Kong es la más cara, El Cairo la más barata
Entre las 69 ciudades del informe, Hong Kong es la más cara, con 23.790 euros por metro cuadrado, seguida de Zúrich (22.910 euros) y Seúl (21.897 euros).
Las ciudades más baratas son El Cairo (784 euros) y Johannesburgo (913 euros), ambas por debajo del umbral de 1.000 euros.
Las cifras del informe se basan en datos de Numbeo y Deutsche Bank. Se han convertido a euros utilizando los tipos de cambio medios del BCE para la primera mitad de 2026.