Al menos 32 ciudades portuguesas celebrarán este sábado protestas contra la falta de vivienda, convocadas por la plataforma Casa para Vivir, que exigen más protección y vivienda pública.
Bajo el lema "no nos van a robar el derecho a habitar", la plataforma Casa para Viver ha convocado una jornada nacional de protestas contra el nuevo Régimen de Arrendamiento Urbano (RAU) propuesto por el Gobierno, a la que 32 ciudades de norte a sur se han sumado.
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En Oporto, la manifestación sale de Marquês a las 15:00 con una marcha que deberá culminar en la plaza D. João I, lugar donde se han montado sucesivas "acampadas". El movimiento "Acampada" se va a sumar a la protesta de hoy.
En Lisboa, está prevista la salida de una marcha desde la Alameda Dom Afonso Henriques, a las 15:00. La marcha deberá terminar en la plaza Martim Moniz y no en Rossio, un lugar que en los últimos meses estuvo ocupado por la "acampada", pero que terminó por desmovilizarse, prometiendo nuevas formas de lucha. La "acampada" de Lisboa también se sumará a la protesta, que termina con intervenciones populares y conciertos en directo.
El nuevo RAU incluye medidas que amenazan con agravar aún más la crisis de la vivienda
El nuevo Régimen de Arrendamiento Urbano (RAU) propuesto por el Gobierno volverá a ser debatido en la fase de especialidad, después de haber sido aprobado en septiembre en términos generales por los partidos de la derecha. Cabe recordar que Chega, el principal partido de la oposición, se abstuvo, en virtud de un acuerdo con el partido gobernante, el PSD. Una posición que, sumada a los votos favorables de la AD (PSD, CDS-PP) y de Iniciativa Liberal (IL), dio vía libre a la siguiente fase: discusión y votación en la especialidad.
El acuerdo entre el PSD y Chega prevé cambios relativos a las fianzas y a las rentas adelantadas, a la protección de las personas mayores con contratos antiguos y al refuerzo de la respuesta social para los inquilinos. PS, BE, LIVRE, PAN, PCP y JPP votaron en contra.
La nueva propuesta de ley presentada por el Gobierno pretende facilitar la recuperación de viviendas arrendadas por los propietarios, reduciendo de tres a dos meses los desahucios por falta de pago, permite dar mayor libertad a los propietarios para fijar el precio de los alquileres, es decir, elimina el tope a las rentas y permite mayores pagos a la entrada (como la fianza o las rentas adelantadas) y modifica el régimen de los contratos antiguos (anteriores a 1990).
El Gobierno sostiene que estos cambios aumentarán la oferta de viviendas en el mercado de alquiler, devolviendo confianza a los propietarios para volver al mercado, pero la plataforma Casa para Viver considera que agravan la precariedad de los inquilinos y reclama la regulación de las rentas a valores compatibles con los ingresos de las personas.
Casa para Viver advierte del "absurdo" de que el Gobierno considere que 2.300 euros es un ingreso "moderado", mientras que "más de la mitad de las personas que trabajan en este país ganan menos de 1.000 euros". Las viviendas de hasta 660.000 euros pasan también a ser consideradas de valor "moderado" en el mercado inmobiliario.
"El Gobierno y los partidos que han dejado pasar estas medidas empujan los precios al alza y normalizan el absurdo, premiando a propietarios, promotores y fondos inmobiliarios", subraya el manifiesto divulgado por la plataforma en marzo.
Portugal registra el tercer mayor aumento del coste de la vivienda en Europa
Un informe de la Unión Europea (UE), publicado a finales del año pasado, reveló que los costes de la vivienda aumentaron en toda Europa una media del 60,5% entre 2015 y 2025. El incremento registrado en Portugal en ese periodo fue el tercero más elevado, con un 147%, solo por detrás de Hungría y Lituania.
No hay señales de que el aumento de los costes esté frenando. Entre el primer trimestre del año pasado y el primer trimestre de 2026, los precios de la vivienda han subido casi un 20%, reveló la semana pasada el Instituto Nacional de Estadística de Portugal (Instituto Nacional de Estatística - INE).
Los precios de los alquileres también han aumentado de forma significativa, con una subida del 68% desde 2020, según el Gobierno.
El movimiento quiere además que el Gobierno adopte medidas para combatir la especulación inmobiliaria y no lo contrario. E insiste en el fin de los visados dorados y de los incentivos a los nómadas digitales. Casa para Viver reclama igualmente el fin de las exenciones para los fondos inmobiliarios.
Los compradores extranjeros y los fondos de inversión han hecho subir los precios al adquirir inmuebles portugueses, incluidos edificios en mal estado. El clima agradable del país y su extensa línea costera han contribuido a que se haya vuelto popular entre los nómadas digitales y otros trabajadores en remoto, así como entre los jubilados. El turismo también ha registrado un fuerte aumento, con muchos apartamentos en el centro de las ciudades convertidos en alquileres de corta duración.
Portugueses excluidos del mercado inmobiliario
La población local afirma que está siendo excluida del mercado inmobiliario debido a los precios elevados.
Los jóvenes se quejan de que no consiguen acceder al mercado inmobiliario y los padres lamentan que sus hijos tengan que mudarse lejos para encontrar una vivienda. Al mismo tiempo, algunos portugueses han obtenido beneficios sustanciales con la venta de sus casas.
El Gobierno ha respondido con medidas como la reducción de los impuestos sobre las nuevas construcciones, la restricción de los alquileres de corta duración y la promesa de construir 145.000 nuevas viviendas, aunque reconoce que los efectos no serán inmediatos.