Alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.131 euros al mes en España, aunque la brecha territorial es enorme: desde los 600 euros de Jaén hasta los 1.610 de San Sebastián.
Alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en España cuesta de media 1.131 euros al mes, según los datos correspondientes a julio del Índice Inmobiliario de Fotocasa. El precio medio se sitúa en 14,14 euros por metro cuadrado, en un mercado en el que las diferencias entre territorios siguen siendo muy acusadas.
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Aunque el informe señala una caída interanual del 1,6% en julio, Fotocasa advierte de que el alquiler continúa en niveles históricamente elevados y que la moderación reciente todavía resulta insuficiente para compensar el fuerte encarecimiento acumulado durante los últimos años.
"El precio medio del alquiler continúa muy por encima de la capacidad económica de una parte importante de los hogares", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario, que identifica la accesibilidad a la vivienda como el principal desafío del mercado.
Madrid y Baleares, por encima de los 1.500 euros
Las diferencias son especialmente visibles al comparar comunidades autónomas. Madrid es la más cara de España: alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.542 euros mensuales, con un precio de 19,27 euros por metro cuadrado.
Muy cerca aparece Baleares, con 1.526 euros al mes, seguida de Cataluña, donde una vivienda de esas dimensiones alcanza los 1.366 euros mensuales. El País Vasco se sitúa inmediatamente después, con 1.358 euros, y Canarias alcanza los 1.287 euros. En total, ocho comunidades superan los 1.000 euros mensuales de media para una vivienda de 80 metros cuadrados.
En el extremo contrario aparece Extremadura, donde una vivienda de esas características cuesta de media 630 euros al mes, menos de la mitad que en Madrid. Le sigue Castilla-La Mancha, con 731 euros mensuales.
Los datos muestran además evoluciones muy diferentes respecto al año anterior. Mientras Madrid registra una subida interanual del 8,6%, Aragón alcanza el 13,3% y Castilla-La Mancha el 11,7%. Cataluña, en cambio, presenta una caída del 16,3%, y La Rioja, del 10,6%, según los datos recopilados por Fotocasa.
San Sebastián, la ciudad más cara para alquilar
La brecha resulta todavía más evidente al analizar las capitales de provincia. San Sebastián encabeza la clasificación nacional, con un alquiler medio de 1.610 euros al mes para una vivienda de 80 metros cuadrados. Madrid capital ocupa la segunda posición, con 1.596 euros, y Palma de Mallorca la tercera, con 1.529. Son, además, las tres únicas capitales analizadas en las que el alquiler supera los 19 euros por metro cuadrado.
Barcelona aparece a continuación, con 1.456 euros mensuales, seguida de Valencia, con 1.370; Bilbao, con 1.322; y Málaga, con 1.298 euros. La situación cambia radicalmente en las ciudades más económicas. Jaén es la capital de provincia más barata para alquilar, con unos 600 euros mensuales por una vivienda de 80 metros cuadrados. Cáceres registra 663 euros y Ávila, 682.
Por debajo de los 700 euros aparecen también Ourense, con 689 euros, y Badajoz, con 699. De esta forma, alquilar una vivienda equivalente en San Sebastián cuesta más de dos veces y media lo que cuesta en Jaén.
La fotografía que dejan los datos de julio muestra así un mercado que empieza a registrar correcciones en determinados territorios, pero en el que el coste medio de acceder a una vivienda de alquiler continúa por encima de los 1.100 euros mensuales y con enormes diferencias dependiendo del lugar de residencia.