NUEVA YORK, 20 jul - Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos cayeron por quinto mes consecutivo en junio hasta su nivel más bajo en dos años, debido a los precios récord y la rápida alza de los intereses.
Las ventas de viviendas de segunda mano se hundieron un 5,4% a una tasa anual desestacionalizada de 5,12 millones de unidades el mes pasado, el nivel más bajo desde junio de 2020, cuando se estaban recuperando de la caída asociada con la pandemia de COVID-19, dijo el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las ventas disminuirían a 5,38 millones de unidades. Las ventas se mantuvieron sin cambios en el noreste y cayeron en el medio oeste, el oeste y el sur.
Las reventas de viviendas, que representan casi el 90% de las ventas de casas en Estados Unidos, cayeron un 14,2% en términos interanuales.
El precio medio de la vivienda existente subió un 13,4% respecto al año anterior, hasta alcanzar un máximo histórico de 416.000 dólares en junio.
"La caída de la asequibilidad de la vivienda sigue afectando a los compradores potenciales", dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, en un comunicado. "Tanto las tasas hipotecarias como los precios de la vivienda han subido demasiado en un corto espacio de tiempo".
Había 1,26 millones de viviendas de segunda mano en el mercado, un 9,6% más que en mayo y un 2,4% más que un año antes. Con el enfriamiento de la demanda, es probable que la oferta mensual siga mejorando.
El Gobierno informó el martes que las viviendas terminadas en junio disminuyeron un 4,6%, pero el número de viviendas pendientes de construir se mantuvo cerca de máximos históricos.
Al ritmo de ventas de junio, se necesitarían 3 meses para agotar el inventario actual de viviendas existentes, frente a los 2,6 meses de hace un año. Una oferta de seis a siete meses se considera un equilibrio saludable entre la oferta y la demanda.