WASHINGTON, 27 jul - Los contratos para comprar viviendas usadas en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en junio, ya que el aumento de las tasas hipotecarias y los mayores precios de las casas continuaron reduciendo la asequibilidad para los compradores principiantes y de nivel de entrada.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dijo el miércoles que su Índice de Ventas de Viviendas Pendientes, basado en contratos firmados, bajó un 8,6% a 91,0 el mes pasado. Los contratos disminuyeron en las cuatro regiones.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que los contratos, que se convierten en ventas después de uno o dos meses, bajaran un 1,5%. Las ventas pendientes de viviendas se desplomaron un 20,0% en junio sobre una base interanual.
La tasa de contrato de una hipoteca de tasa fija a 30 años tiene un promedio de 5,54%, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac. La tasa ha subido más de 200 puntos básicos desde enero ante la aceleración de la inflación y de que la Reserva Federal endureció agresivamente la política monetaria.
Se espera que el banco central estadounidense suba su tasa de política monetaria en otros 75 puntos básicos más tarde el miércoles. Eso llevaría las alzas de tasas de interés totales desde marzo a 225 puntos básicos.
El mercado de la vivienda es uno de los sectores más sensibles a las tasas de interés.
Los datos de la semana pasada mostraron que las ventas de casas usadas cayeron por quinto mes consecutivo en junio, y los inicios y los permisos de construcción también disminuyeron aún más el mes pasado. Sin embargo, es poco probable que se produzca un colapso debido a la grave escasez de viviendas.
Pero la reducción de la demanda podría ayudar a alinear la oferta y la demanda de viviendas y frenar el crecimiento de los precios. Los precios de la vivienda mantuvieron su crecimiento de dos dígitos sobre una base anual en mayo, mostraron datos el martes.