Unas 70 organizaciones se reúnen en Madrid para coordinar una respuesta a la crisis de vivienda y explorar una posible huelga de alquileres a escala europea.
Unas 70 organizaciones por el derecho a la vivienda de distintos países se reúnen esta semana en Madrid para coordinar una respuesta común a la crisis del alquiler y explorar una posible huelga de alquileres a escala europea. La cita llega en plena conmoción por el desahucio de Maricarmen, la mujer de 87 años expulsada de la vivienda en la que había residido durante más de 70 años, un caso que ha reavivado el debate sobre la crisis de vivienda en toda España.
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"La idea es compartir experiencias y ver cómo podemos hacer una hoja de ruta común", explica a 'Euronews' Pablo Pérez, uno de los portavoces del Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid. Ante un problema que, sostiene, trasciende las fronteras españolas, las organizaciones quieren "plantearse la idea de una huelga de alquiler a nivel europeo o ver cómo podemos avanzar hacia ese horizonte".
El encuentro se celebra en el marco de la European Action Coalition, una red europea de movimientos por el derecho a la vivienda, y reúne también a organizaciones de Estados Unidos y América Latina. El objetivo es poner en común estrategias frente a problemas que se repiten en numerosas ciudades: alquileres cada vez más elevados, expulsión de vecinos de sus barrios, desahucios y creciente presión de los usos turísticos y temporales sobre la vivienda residencial.
El caso de Maricarmen y la crisis de vivienda en Madrid
Para el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid, el caso de Maricarmen representa precisamente una de las caras más visibles de esta crisis. "Lo que vemos con este caso es que ninguna inquilina está protegida. Da totalmente igual tu edad, tu situación, si eres una familia, si tienes hijos o si eres una persona mayor y vulnerable como Maricarmen", afirma Pérez a 'Euronews'.
El portavoz señala la duración de los contratos de alquiler y la posibilidad de que estos no sean renovados como uno de los factores que generan inseguridad entre los inquilinos. "El hecho de que los contratos no sean indefinidos y que, por tanto, puedan decidir no renovarlo o subirlo (...) hace que estemos todas expuestas como inquilinas a esta situación", afirma.
El problema, asegura, no afecta únicamente a personas mayores con décadas de arraigo en sus barrios. El Sindicato también está detectando situaciones similares entre familias y jóvenes. Pérez explica que hay familias que se ven obligadas a abandonar los barrios en los que llevan años viviendo, pese a tener allí escolarizados a sus hijos y haber construido buena parte de sus relaciones personales y sociales.
Entre los jóvenes, apunta especialmente al auge del alquiler de habitaciones y de los contratos de corta duración. "Cada 11 meses te pueden estar echando o subiendo el alquiler y eso hace que también la gente joven no pueda desarrollar ningún proyecto de vida ni ningún tipo de arraigo en ningún lugar", asegura.
Fondos de inversión y vivienda como activo financiero
Uno de los problemas que el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos sitúa en el centro de la crisis de vivienda es el papel de los grandes inversores en el mercado inmobiliario. Pérez sostiene que el impacto de los fondos de inversión no debe medirse únicamente por el porcentaje de viviendas que poseen. A su juicio, su influencia también se encuentra en la extensión de una determinada lógica dentro del mercado.
"Lo que han impuesto es una lógica de cómo ver la vivienda, de ver la vivienda como un activo financiero al que sacarle la máxima rentabilidad posible, exprimirlo lo máximo posible, subir el alquiler todo lo posible", afirma. El portavoz sitúa un punto de inflexión en la llegada de grandes fondos a Madrid a partir de la década pasada y considera que esa forma de gestionar la vivienda ha terminado extendiéndose a otras partes del mercado.
Según Pérez, la creciente intermediación de las inmobiliarias provoca que esta dinámica pueda darse independientemente de que detrás de una vivienda haya un gran inversor o un pequeño propietario. "Da igual que tu propietario o que tu casero sea un particular o un fondo, porque la lógica con la que funcionan es la lógica de un fondo", sostiene.
El impacto del alquiler turístico en Madrid
El Sindicato también señala al crecimiento de los pisos turísticos y los alquileres temporales como uno de los factores que están transformando el mercado de la vivienda en Madrid. Pérez rechaza que su impacto pueda determinarse únicamente observando qué porcentaje representan sobre el conjunto de viviendas de la ciudad. Para el portavoz, la clave está en analizar su concentración en determinados barrios.
"Lo importante no es la parte del parque inmobiliario que representa, es el impacto que tiene en zonas concretas", explica. El portavoz pone como ejemplo el centro de Madrid, donde asegura que viviendas anteriormente destinadas al alquiler residencial han pasado al mercado turístico, contribuyendo al desplazamiento de vecinos.
Pero sostiene que el fenómeno ya se está extendiendo más allá del centro de Madrid hacia barrios periféricos. "Sí que está teniendo un impacto bastante fuerte, tanto sobre los precios como sobre el desplazamiento de la gente", afirma.
¿Una huelga de alquileres en Europa?
La crisis de la vivienda será precisamente el eje del encuentro internacional que reúne estos días en Madrid a movimientos de distintos países. La reunión busca compartir las experiencias de organizaciones que se enfrentan a problemas similares en diferentes ciudades y estudiar posibles estrategias conjuntas.
Pérez recuerda que los movimientos europeos ya se reunieron en Barcelona en 2024, donde impulsaron la denominada Declaración de Barcelona. El encuentro de Madrid pretende avanzar ahora en esa coordinación. "Este problema no es solo una cuestión del Estado español, aunque sea particularmente grave aquí, sino que está cada vez más presente en todas las ciudades de Europa", señala.
En ese contexto aparece la posibilidad de avanzar hacia una huelga de alquileres coordinada a escala europea. Pérez no habla de una convocatoria cerrada, sino de un horizonte que las organizaciones quieren explorar. "La idea es (...) plantearse una huelga de alquiler a nivel europeo o ver cómo podemos avanzar, si podemos, hacia ese horizonte", explica.
El objetivo inmediato será estudiar si movimientos que operan en mercados de vivienda diferentes pueden construir una estrategia común frente a problemas que consideran compartidos.
Para el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid, esa coordinación resulta especialmente importante ante una crisis que, sostienen, difícilmente se resolverá únicamente mediante decisiones políticas. "Este problema no se va a solucionar de un día para otro y mucho menos por la voluntad de los políticos", afirma Pérez, que defiende la organización colectiva de los inquilinos como herramienta para responder a la crisis de vivienda.
La reunión de Madrid servirá ahora para comprobar hasta dónde puede trasladarse esa estrategia del ámbito local y nacional al europeo.