Con un solo sueldo no basta para alquilar un piso de tres habitaciones en muchos centros europeos. Euronews Business analiza cuánto le queda a una pareja tras pagar el alquiler.
Muchos países europeos se enfrentan a una crisis de vivienda, con escasez de hogares y precios en aumento. Los alquileres también siguen subiendo y los centros urbanos son especialmente caros. Para muchos hogares europeos, un solo salario ya no basta para pagar el alquiler de un piso de tamaño familiar en el corazón de una gran ciudad.
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Pero ¿qué pasa si en la pareja trabajan los dos y comparten el alquiler? ¿Es suficiente? ¿Cuánto dinero les queda cada mes después de pagar la renta? ¿Y cómo se comparan las ciudades europeas con el resto del mundo?
El informe 'Mapping the World’s Prices 2026' (mapa de los precios en el mundo 2026), publicado por Deutsche Bank Research Institute, arroja algo de luz sobre esta cuestión. Analiza el caso de dos personas que cobran un salario neto local y resta el alquiler de un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad correspondiente. Lo que queda es la renta disponible del hogar después de pagar el alquiler.
Entre 28 ciudades europeas, la renta disponible tras el alquiler oscila entre 253 euros en Lisboa y 9.140 euros en Zúrich.
Las ciudades suizas encabezan la clasificación
Zúrich tiene el alquiler más caro, 5.502 euros, entre las 28 ciudades analizadas. Pero también registra el salario neto más alto, 7.321 euros. Como resultado, una pareja en Zúrich es la que más dinero tiene disponible después de pagar el alquiler, 9.140 euros.
Además de Zúrich, Ginebra se sitúa muy por delante del resto. En Ginebra, una pareja dispone de 8.783 euros al mes tras pagar la renta. Esto se debe al segundo salario neto más elevado, 6.516 euros.
Luxemburgo ocupa el tercer puesto, con 5.890 euros. Tiene el tercer salario neto más alto, 4.548 euros. Su alquiler también es elevado, 3.206 euros, aunque inferior al de ciudades como Londres, Dublín y Ámsterdam. Esto deja a las parejas con más dinero a final de mes.
A continuación figura Birmingham, con 5.238 euros, apenas por delante de Copenhague, con 5.233 euros.
Birmingham frente a Londres: el alquiler marca la diferencia
Una pareja en Birmingham tiene 5.238 euros al mes tras pagar el alquiler. En Londres, la cifra se reduce a 3.148 euros. Esto significa que las parejas de Birmingham disponen de 2.090 euros más cada mes.
Los salarios son más bajos en Birmingham, pero el alquiler es mucho más barato. Un piso en el centro cuesta 1.949 euros en Birmingham, frente a 4.362 euros en Londres.
Las parejas también disponen de más de 4.000 euros después de pagar la renta en Oslo, 4.936 euros, Fráncfort, 4.786 euros, Múnich, 4.575 euros, y Ámsterdam, 4.431 euros.
El alquiler en Ámsterdam se sitúa entre los cinco más altos, 3.542 euros, pero un salario neto elevado, 3.986 euros, compensa esa diferencia.
Viena, 3.709 euros, y Estocolmo, 3.674 euros, están muy cerca de este nivel.
Berlín supera a París gracias a un alquiler más bajo
Los salarios en París son más altos que en Berlín, 3.171 euros frente a 2.946 euros. Sin embargo, las parejas en Berlín se quedan con más dinero después de pagar el alquiler, 3.554 euros frente a 3.336 euros. El motivo está en la renta: un piso en el centro cuesta 3.005 euros en París, pero 2.339 euros en Berlín.
Dublín tiene un salario neto más alto, 3.455 euros, que París, Berlín, Viena y Estocolmo. Pero las parejas allí disponen de menos dinero después del alquiler que en todas estas ciudades, 3.038 euros. La renta en Dublín es la cuarta más alta de Europa, 3.873 euros, y supera un salario neto.
El sur de Europa se sitúa a la cola
Las ciudades del sur de Europa son las que cuentan con menos ingresos después de pagar el alquiler. Lisboa y Milán son las más difíciles para las parejas. En Lisboa apenas quedan 253 euros tras el pago de la renta. El salario neto es de 1.408 euros, pero el alquiler asciende a 2.561 euros.
En Milán solo quedan 697 euros. En Madrid, una pareja dispone de 1.905 euros al mes y en Barcelona, de 1.832 euros. La cifra baja hasta 1.265 euros en Roma y 1.148 euros en Atenas. En Atenas, el alquiler, 1.164 euros, es ligeramente superior a un salario neto, 1.156 euros.
Estambul sigue a Lisboa en la parte baja de la lista europea, con 353 euros. Allí el salario neto es de 1.027 euros, pero el alquiler llega a 1.701 euros.
Centro y Este de Europa lo hacen mejor que el sur
Algunas ciudades de Europa central y oriental obtienen mejores resultados que las del sur. En Praga, una pareja tiene 2.054 euros disponibles tras el alquiler. En Varsovia, 1.985 euros, y en Budapest, 1.548 euros. Las tres se sitúan por encima de Roma y Atenas.
Es importante señalar que el alquiler es el único coste incluido. Las parejas aún tienen que pagar comida, facturas y transporte.
¿Basta un solo salario para pagar el alquiler?
La respuesta es negativa en muchas ciudades. En 11 ciudades, el alquiler es superior a un salario neto. Son Atenas, Barcelona, Budapest, Dublín, Estambul, Lisboa, Londres, Madrid, Milán, Praga y Roma.
Lisboa presenta la mayor diferencia. El salario neto es de 1.408 euros, mientras que el alquiler asciende a 2.561 euros, un 82% más que un salario. En Milán, el salario neto es de 1.940 euros, frente a un alquiler de 3.184 euros.
En Praga y Budapest, el alquiler y un salario neto son prácticamente iguales.
¿Cómo se compara Europa con el resto del mundo?
Europa obtiene buenos resultados en la clasificación global. Zúrich, 9.140 euros, y Ginebra, 8.783 euros, encabezan la lista de 69 ciudades, por delante de San Francisco, 7.992 euros. Siete de las diez primeras están en Europa.
Ninguna ciudad europea figura entre las diez últimas. Todas están en América Latina, Asia y África. En seis, el alquiler cuesta más que dos salarios netos. Manila, con menos 882 euros, y Bangkok, con menos 759 euros, cierran la clasificación.
En Moscú, una pareja dispone de 313 euros tras pagar el alquiler. El salario neto es de 1.570 euros, pero la renta se sitúa en 2.827 euros.
Varias ciudades europeas también salen mejor paradas que Nueva York, 1.921 euros.
Las generaciones más jóvenes en Europa tienen tasas de propiedad de vivienda más bajas que las generaciones anteriores. En 2026, los precios de la vivienda y los alquileres siguen subiendo en toda Europa, superando la inflación en muchos países.