El Ministerio de Justicia dice que no cambiará las ley de alquiler a pesar de las peticiones de asociaciones.
PUBLICIDADComo muchos berlineses, Jim Berghäuser está buscando un nuevo piso. Vivir en las afueras de la ciudad le obliga a hacer un trayecto de hora y media para llegar a su universidad.
"En mi caso, la vivienda que tengo ahora está muy lejos de todo, y eso hace que la gente se sienta un poco sola; porque si [uno] tiene que invertir mucho tiempo en llegar a un sitio, no va tan a menudo. Yo pierdo mucho tiempo cada día para llegar a la universidad", señala Berghäuser, estudiante de Derecho y miembro de la Alianza contra el Desplazamiento y la Locura del Alquiler.
La Asociación de Inquilinos de Berlín afirma que uno de los factores que dificultan la búsqueda de un hogar a largo plazo es la cantidad de pisos amueblados temporales que se ofrecen cuyo alquiler no está controlado. En Alemania, los precios de los alquileres no pueden superar el 10% del alquiler medio de la zona, pero hay excepciones. Una de ellas es que el apartamento sea de uso temporal. Además, los propietarios pueden cobrar un suplemento si está amueblado.
"No hay necesidad de cambiar la ley"
La asociación dice que estos pisos pueden quintuplicar los precios habituales, y que están eliminando la oferta para la gente que busca contratos indefinidos con un alquiler controlado. Por eso, le pide al Ministerio de Justicia, dirigido por el Partido Democrático Libre (FDP) -favorable a los empresarios-, que refuerce las leyes de arrendamiento.
La asociación también quiere que se obligue a los propietarios a demostrar cuánto valen los muebles y cuánto se cobra por el piso en sí, con el argumento de que así acabarán bajando los precios. Pero el Ministerio de Justicia ha dicho que no cambiará la ley.
"Parece que el FDP, el Partido Democrático Libre, sólo está a favor de los propietarios y no hace nada en favor de los inquilinos. No cambian [nada] para regular el mercado", afirma Ulrike Hamann-Onnertz, directora general de la Asociación de Inquilinos de Berlín.
El Ministerio de Justicia declaró a 'Euronews' que no ve la necesidad de cambiar la ley en lo que se refiere a los alojamientos amueblados, y que la construcción de nuevos pisos ayudará a combatir el aumento de los alquileres a largo plazo. Citó un informe, realizado por la consultora Oxford Economics para el ministerio sobre el control de los alquileres y la vivienda amueblada, en el que se decía que la construcción de nuevas viviendas aumentaría la oferta.
El grupo parlamentario del FDP dijo a 'Euronews' que hay que centrarse en construir más rápido y más barato, en lugar de en las regulaciones.
Crisis en la construcción de viviendas
Pero el aumento de los costes y la alta inflación han provocado una crisis en la construcción de viviendas, que está muy por debajo de los objetivos gubernamentales. Alemania tiene uno de los porcentajes más altos de Europa de inquilinos frente a propietarios. Pero no es el único que lucha contra los alquileres de corta duración. España anunció que investigará a empresas como Airbnb para comprobar que los alojamientos tienen licencia turística.
En cuanto a Jim, dice que se ha vuelto cínico a la hora de encontrar un apartamento después de buscarlo durante año y medio. "Siempre tienes este subidón si ves un apartamento que quieres, te pones en contacto. Sabes que han recibido tu mensaje. Tienes una oportunidad y te alegras por un momento, te ilusionas. Y luego, en el 99% de los casos, al día siguiente, o incluso unos minutos después, o a veces semanas después, recibes un 'no'", señaló Berghäuser.
El Ministro de Construcción alemán dice que el Gobierno presentará una estrategia para que la gente se traslade al campo y así hacer frente a la escasez de viviendas.