27 may - El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad creció en marzo un 35,1% por la comparación con el periodo en que se iniciaba el confinamiento por coronavirus el año pasado.
Según los datos publicados el jueves por Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en marzo se registraban 36.886 hipotecas constituidas sobre viviendas.
"Son los mejores datos desde 2011, aunque hay que poner en contexto que la subida interanual tan elevada se debe a que la comparativa se realiza con marzo de 2020, cuando con el confinamiento domiciliario, la paralización económica y social, provocó que los notarios y registradores solo atendiesen casos de urgencia", dijo María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En cualquier caso, el hecho de que las operaciones de marzo superen la barrera de las 35.000 hipotecas cerradas, situándose en niveles del 2019, antes de la pandemia, "muestra el gran dinamismo que ha experimentado el sector".
"Estos datos muestran que el sector se ha recuperado, que el inmobiliario se ha repuesto y que se presenta con fuerza y estabilidad para liderar la recuperación económica del país", dijo.
Por su parte, la variación mensual de marzo —es decir, respecto al mes de febrero—, fue del 16,6%, por encima de las variaciones mensuales registradas entre dichos meses en los cinco últimos años.
El incremento no solo contrasta con el descenso intermensual del 25,6% de marzo de 2020, provocado por la pandemia, sino que supera también a las tasas negativas de dicho mes en 2019 y 2018 y al crecimiento del 13,3% de 2017.
"Observamos que tanto el interés de la demanda (consumidores) como el de la oferta (bancos) se mantienen fuertes, por lo que es posible que durante los próximos meses mantengan en la senda de recuperación, apoyándose en un entorno de tipos bajos y un mayor peso de las hipotecas a tipo fijo", dijo en una nota Juan Villén, responsable de la sección de hipotecas del portal inmobiliario idealista.
El mercado parece consolidar su recuperación alentado por los avances frente al virus y por la bajada de los tipos de interés, que en marzo sitúan la proporción de hipotecas fijas en el 53,6%, no lejos del récord alcanzado en febrero de 55,0%.
Para las hipotecas sobre viviendas, el tipo de interés medio era en marzo de 2,49%, respecto al 2,46% de febrero.