Un estudio vincula el auge de los pisos turísticos con la expulsión de vecinos en el Mediterráneo. En este 2026, Grecia lidera los incrementos anuales seguida de España con 236 euros, mientras los expertos aclaran que las subidas no guardan relación con los costes de la construcción.
Europa es la mayor región turística del mundo, atrae a más de la mitad de todas las llegadas de turistas internacionales.
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La industria del turismo inyecta millones de euros al año en la economía, pero para quienes quedan fuera del negocio, las desventajas pueden ser enormes.
No solo en términos de masificación y contaminación, sino también, de forma más concreta, por cómo infla el coste de la vida, en particular el precio de los alquileres.
Los residentes griegos son los más afectados, según la New Economics Foundation, los flujos turísticos han disparado los alquileres anuales en 342€ desde 2019.
El estudio combinó datos sobre el crecimiento de los alquileres de Eurostat con los volúmenes de pasajeros aéreos y los precios actuales de los alquileres.
Grecia es uno de los países golpeados recientemente por protestas contra el sobreturismo, que también se han producido en Países Bajos, Italia y España.
España ocupa el segundo lugar, con un aumento estimado de 236€, seguida de Portugal, con 220€, e Italia, con 202€.
En comparación con Grecia, los investigadores señalan que las amplias políticas de control de alquileres en España han amortiguado parcialmente el encarecimiento, mientras que la gran oferta de vivienda en Italia ha reducido la presión.
Al mismo tiempo, Irlanda se perfila como el país con el mayor aumento de alquileres en términos absolutos en los próximos cinco años, con 251€ adicionales al año.
El estudio añade que los planes actuales para ampliar el aeropuerto de Dublín probablemente harán que el mercado ya tensionado de Irlanda sea aún peor para los consumidores.
En general, se espera que los alquileres en todos los países analizados sigan creciendo debido al turismo.
Podría pensarse que el aumento de los alquileres responde a unos mayores precios de la construcción, que han subido un 45% en la última década en toda la UE.
En realidad, si observamos los países con grandes flujos turísticos, los precios de la construcción y el encarecimiento de los alquileres vinculado al turismo no parecen estar conectados en absoluto.
Italia, España y Grecia apenas han registrado aumentos mínimos en los costes de construcción en los últimos años, según Eurostat, lo que sugiere que el fuerte incremento de los alquileres podría estar provocado en realidad por otros factores, entre los cuales el turismo figura como uno de los principales sospechosos.