Salario, vida amorosa, geografía... Para las personas que viven solas, el camino hacia la propiedad inmobiliaria está sembrado de obstáculos. ¿Quién se enfrenta a los mayores costes y a qué soluciones recurren los europeos?
Los precios de la vivienda vuelven a subir en toda la UE, y muchos jóvenes solteros se enfrentan a obstáculos cada vez mayores para acceder a la propiedad. Tras una breve caída en 2023, los precios de la vivienda volvieron a subir en 2024 y aumentaron un 5,4% en el segundo trimestre de 2025, según los últimos datos de Eurostat.
Una de las consecuencias sociales es que las personas sin pareja se sienten cada vez más excluidas del mercado inmobiliario. Más concretamente, el 37% de los que viven solos creen que nunca podrán comprar una casa.
Esta es una de las principales conclusiones de una nueva encuesta realizada a más de 20.000 personas en 23 países por la franquicia inmobiliaria RE/MAX y compartida en exclusiva con 'Euronews'.
¿Acelerar las relaciones para acelerar la compra de vivienda?
La búsqueda de pareja se perfila como un atajo práctico para la compra de vivienda, según el 26% de los encuestados que planean acceder a la propiedad, la tercera solución más citada.
Aquí**, el porcentaje es más alto en los Países Bajos y Portugal** -ambos con un 33%- y especialmente entre la generación Z en toda Europa (35%), que parece un poco menos individualista, o quizás más pragmática, que sus hermanos y hermanas mayores millennials (25%).
Quizá esto explique también por qué las parejas de la generación Z se van a vivir juntos más rápido que cualquier otra generación: 2,7 años de media, frente a los 3,2 años de los millennials. Los tortolitos británicos son los que más rápido se van a vivir juntos: sólo dos años y cuatro meses, el plazo más corto de Europa. Francia se sitúa en el extremo opuesto, con una media de más de cuatro años, la más larga del continente, seguida de Italia.
¿Qué otras soluciones buscan los europeos para acceder a la propiedad?
En general, parece que muchos optan por la cohabitación: El 13% de las parejas europeas se van a vivir juntas después de sólo seis meses, mientras que el 26% lo hace en el plazo de un año.
Según Michael Polzler, director general de RE/MAX Europa, "la asequibilidad no sólo está determinando dónde vive la gente, sino también con quién". "Aunque el aumento de los costes de la vivienda sigue afectando a todo el mundo, los que no tienen pareja o ingresos compartidos se enfrentan a la subida más dura para ser propietarios de una vivienda".
Otros, en cambio, se fijan en la geografía: El 14% afirma que mudarse a una zona más barata podría ser su forma de acceder a la propiedad, una estrategia más común en Alemania (20%) y Turquía (23%).
Dejando a un lado la vida amorosa, el gran obstáculo es el salario, citado como la principal barrera (por el 58% de las respuestas), con picos en Polonia (66%) y Hungría (67%).
La generación Z, más propensa a tener empleos de nivel inicial o junior, es la más afectada por la cuestión salarial a la hora de comprar (62%). Sin embargo, hay una sorpresa: la cuestión salarial es ligeramente más citada por los baby boomers (57%) y la generación X (56%) que por los millennials (55%).
Vivir solo: ¿Dónde es menos y más caro en Europa?
Los solteros poseen muchas menos propiedades que las parejas. Mientras que el 72% de las personas en pareja son propietarias del lugar en el que viven, la cifra desciende al 49% entre los que viven solos.
Sin embargo, las diferencias entre países son aún mayores. Las tasas de propiedad de vivienda entre quienes viven solos son significativamente bajas en Suiza (17%), Alemania (19%) y Malta (15%).
Se calcula que el coste de la vivienda para los europeos que viven solos representa de media el 36% de sus ingresos, incluidas las facturas. Alemania tiene uno de los peajes más pesados, casi el 42% de los ingresos de una persona sola, mientras que en la vecina República Checa se eleva a más del 45%.
Italia, Francia y España registran una carga algo más suave, las tres por debajo del 33%, mientras que el Reino Unido está en línea con la media europea, con un 36%. El lugar más conveniente para vivir solo en Europa es Lituania, según la encuesta, donde menos de una cuarta parte del salario se destina a la vivienda.
Últimas noticias sobre el mercado de la vivienda: ¿Dónde suben más los precios?
En 2025 los precios del mercado de la vivienda volvieron a subir en la mayor parte de la UE. Salvo Finlandia (-1,3%), todos los Estados miembros registraron subidas de precios en el segundo trimestre. Los aumentos más pronunciados se registraron en Portugal (+17,2%), Bulgaria (+15,5%) y Hungría (+15,1%).
En 2023, incluso a tipos deflactados (es decir, ajustados a la inflación), el precio medio de la vivienda en la UE había caído en picado (-6,4%). Tras la decisión del Banco Central Europeo de subir varias veces los tipos de interés para combatir la inflación galopante, lo que provocó una subida de los tipos hipotecarios y la consiguiente caída de la demanda de los consumidores, mientras que en 2024 sólo se registró un tímido aumento del 0,6% en el precio de la vivienda.