El objetivo de las medidas drásticas es reducir la escasez de vivienda asequible y repoblar el centro de las grandes ciudades. Los hoteleros exigen ser tratados con justicia, pues las exigencias de su negocio son mucho mayores.
PUBLICIDADLas drásticas medidas planteadas contra los negocios de alquiler turístico han abierto un gran debate en Italia. Una propuesta de ley busca con ellas paliar la escasez de viviendas asequibles y ayudar a la repoblación de las grandes ciudades.
Mismas reglas para hoteles y apartamentos
La legislación nacional que intenta regular el mercado y abarca todo tipo de alquileres cortos -desde Airb&b a residencias de lujo-, está creando una gran división entre sus diferentes modalidades.
El sector hotelero demanda que las mismas reglas se apliquen a todas las instalaciones.
La exigencia de una estancia mínima de dos noches y un nuevo tipo de identificación en los listados de propiedades son algunas de las medidas incluidas en el texto.
"Hoy en Roma hay más de veinticinco mil alojamientos, lo que equivale a diez mil hoteles", comenta Alessandro Massimo Nucara, director general de Federalbergui, asociación nacional de empresas hoteleras_. "Para abrir un negocio hotelero hay que solicitar infinidad de permisos... pero cuando se trata de abrir lo que equivaldría a diez mil hoteles es otra historia, ya que no se exigen todos esos permisos... así que nos gustaría que los alcaldes ganaran más poder: más controles y más sanciones, pero sanciones efectivas_".
Pero los gestores de propiedades vacacionales también defienden con firmeza su negocio. Andrea, encargado de quince apartamentos en el centro de Roma, piensa que los hoteles y este tipo de alquileres no son comparables.
"Los turistas que eligen alojarse en un apartamento son diferentes de los que quieren reservar una habitación de hotel y no siempre es por el presupuesto", esgrime Andrea Santolini, director de Spaguetti Apartments. "A menudo se prefiere el apartamento por sus características o hay razones específicas detrás de esta elección. Por ejemplo, tenemos muchos apartamentos situados cerca de hospitales, que se eligen porque los huéspedes prefieren gastar un poco más y tener la oportunidad de cocinar en casa".
El peso del turismo en la economía italiana
Aunque todos parecen estar de acuerdo en que los operadores que cometen irregularidades sean multados.
"Estamos a favor de que se impongan sanciones a quienes no cumplan las normas y queremos que el Ministerio de Turismo se haga cargo de la situación en lugar de dejar el asunto en manos de las autoridades regionales", asegura Marco Celani, presidente de AIGAB (Asociación Nacional de alquileres de corta duración).
Ante la importancia del turismo para la economía italiana, no hay duda de que esta reglamentación tendrá un gran impacto en uno de los mercados de alquileres cortos más grandes del mundo. Aunque aún queda un largo camino para que la propuesta se convierta en ley.